Marktonderzoek

Communiceren met de eindgebruiker

Tot voor kort stond marktonderzoek in de vastgoedbranche in de kinderschoenen. Dit heeft 2 redenen, het was nooit nodig omdat er bij voortduring te weinig woningen waren. Een tweede reden is dat het ook niet kon. Een gemiddelde eindgebruiker kan geen bouwtekeningen lezen en weet niet wat dat doet in het landschap. Bovendien is er ook niet van meet af aan een ontwerp. 

Voorts blijkt uit wetenschappelijk onderzoek dat het huidige onderzoek zich niet eens heeft gericht op de juiste variabelen. De omgeving blijkt een stuk belangrijker dan voorheen werd gedacht, slechts 15% van de aankoopbeslissing is opstalgerelateerd. De vraag is even wat die omgeving dan precies in houdt. Het blijkt een zeer complex van variabelen te zijn die per doelgroep ook zeer verschillend is (welke levensfase, stads- of dorpmensen, gezinnen met of zonder kinderen etc.).

Met onze Bolfoto techniek hebben we een medium die voor een eindgebruiker laagdrempelig en herkenbaar is. Vervolgens is het mogelijk om hierin keuzes voor te leggen die wetenschappelijk de juiste snaar raken.

Hieruit blijkt al heel snel wat de potentie is van een bepaald gebied. Bovendien is er nu veel meer zekerheid over de mogelijke omzet, fasering en omloopsnelheid. Voor investeerders, ontwikkelaars en overheid is dit cruciale informatie.

De methodiek is tot stand gekomen in samenwerking met diverse onderzoekbureaus en Lector gebiedsontwikkeling Frank van Genne.